Imóvel à venda, 345000 m² por R$ 3.990.000,00 - zona rural felixlandia - Felixlandia/MG (Cód. : 107943)

Informações adicionais:

? Fazenda com 345 hectares ? Felixlândia (MG) Propriedade completa, com excelente estrutura, abundância de água e grande potencial produtivo. São 345 hectares situados em região privilegiada de Felixlândia, a apenas alguns quilômetros do asfalto, com parte do terreno formada por áreas de serra, que proporcionam clima mais fresco e belas paisagens naturais. ? Recursos hídricos e nascentes: A fazenda é muito rica em água, contando com três cachoeiras dentro da propriedade, além de uma nascente captada na serra que abastece diretamente a casa-sede ? fonte perene que nunca secou nem diminuiu de volume, mesmo em períodos de estiagem. Na parte baixa da fazenda, há sistema de distribuição de água por toda a área, garantindo abastecimento constante para o manejo e irrigação. ? Topografia e uso do solo: Aproximadamente 140 hectares correspondem a terras baixas, ideais para formação de pastagens, cultivo e mecanização. O restante é composto por terras mais altas e onduladas, típicas de pé de serra, com excelente potencial para pecuária de corte ou de leite. Mesmo sem correção recente, as áreas baixas mantêm capacidade para 10 a 15 animais, enquanto a área de serra comporta até 80 a 100 cabeças de gado na época das águas. ? Benfeitorias: Casa-sede ampla e muito confortável, com varanda, área de convivência e espaço gourmet, ideal para descanso e lazer. Casa de caseiro próxima à sede. Curral totalmente reformado, com capacidade para 150 cabeças, equipado com tronco e balança mecânica. Acesso interno à serra pelo curral, facilmente reativável. ?? Condição de venda: A propriedade possui contratos de arrendamento com usinas solares, que devem ser mantidos pelo comprador ? garantindo renda fixa e segurança jurídica. ? Potencial e diferenciais: Com sua diversidade de relevo, abundância de água e estrutura pronta, esta fazenda é ideal para pecuária, agricultura, reflorestamento, turismo ecológico ou empreendimentos sustentáveis. As três cachoeiras, a serra interna e o ambiente de tranquilidade e natureza preservada tornam este um imóvel único na região de Felixlândia, unindo produção e qualidade de vida.

*Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial.